Warum nicht oben großes Bad und unten Büro?

Haben Sie schon in Erwägung gezogen einen Architekten hinzu zu ziehen? Das wäre vermutlich eine weise Entscheidung bei einem so umfänglichen Bauvorhaben. Das lässt sich als Laie nicht mit einem Zeichenprogramm mal eben so planen...

Ihre Planung ist schwer nachvollziehbar, zumindest sehr unkonventionell, fehlerhaft und nicht bis zum Schluss durchdacht. Da wäre fachlicher Rat über eine Community hinaus sicher sinnvoll und mehr als angebracht.

Alles Gute für Sie!

Hm, ich mag mal etwas mehr dazu schreiben. Die Wand zum Wohnbereich, die sie so großzügig heraus geplant haben, ist, zumindest wenn man dem Grundriss trauen darf, teil des Schornsteins und wird daher eventuell nicht bis ganz an den Schornstein abgetragen werden können. Auch der Träger den sie dort eingeplant haben braucht eine gewisse Auflagefläche (20cm) und kann natürlich nicht im Schornstein aufliegen, das sollten sie beides berücksichtigen. Fragen sie hier unbedingt vorher einen Statiker.
Warum haben sie ihre Küche so extrem klein geplant? Wenn dort noch Küchenmöbel reinkommen (Herd, Spüle, Kühlschrank, Arbeitsfläche?) bleibt überhaupt kein Platz mehr sich noch irgendwie zu bewegen? Ich bezweifel ein wenig, dass die Küche so überhaupt funktioniert. Auch wenn ihnen die Küche überhaupt nicht wichtig sein sollte, diese Planung sollte sie auf jeden Fall noch mal gründlich überdenken und die Küche wenigstens nicht zusätzlich einmauern. Sie haben hier eigentlich sehr viele Möglichkeiten die Küche zu planen...
Wie Verena habe ich mich auch gefragt warum sie das Hauptbad im EG planen? Zum Dusche, Baden, etc. immer nach unten laufen? Und dann quasi noch dazu jedes mal "durchs" Wohnzimmer? Ich würde auch empfehlen Büro und Hauptbad zu tauschen und im EG dafür eine Gästetoilette (eventuell mit zweiter Dusche) zu planen. Dabei sollten sie auch überlegen ob sie die Tür zum Wohn-Ess-Bereich nicht versetzten wollen, hinter die Türen zum derzeit geplanten Bad und Waschraum. Wenn sie Bad und Büro tauschen könnte im OG auch die Toilette entfallen und der Flurbereich wird nicht weiter eingeengt.
Wie haben sie sich das mit dem Einbauschrank im Eingangsbereich vorgestellt? So wie das jetzt aussieht reißen sie die Wand dafür sowieso heraus, damit solch ein Schrank überhaupt Platz hat. Dann könnten sie hier doch ggf direkt anders Planen damit der von ihnen gewünschte Platz im Eingangsbereich entsteht? Ist der Waschraum an der Stelle überhaupt nötig? Ihr Haus hat doch einen Keller?! Warum Planen sie den Waschraum nicht in den Keller und nutzen den Platz dann für einen geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich?
Ich kann mich Find Hus hier auch nur anschließen, ihr Entwurf lässt noch sehr viel offen was sie am besten mit einem Fachmann genauer erarbeiten sollten.

Hallo! Ich kann mich Blueberry Cake in vielen Punkten anschließen. Auflagerung vom Unterzug im Kamin ist zu prüfen, sollte dies nicht möglich sein ist allerdings eine Abfangung mit Stützen und Träger möglich. Dies würd dann den geöffneten Querschnitt etwas verengen.
Grundsätzlich würde ich Ihnen folgende Gedanken zur Anregung mitgeben:

1.) Legen Sie den Wasch-und Trockenraum wie von Blueberry Cake bereits vorgeschlagen in den Keller, wenn dies möglich ist. Dort können Sie auch für die entsprechende notwendige Belüftung sorgen, die Ihnen den Wohnbereich unnötig auskühlen würde.

2.) Aktuell ist das im EG geplante Bad sehr groß im Verhältnis zur im EG vorhandene Wohnfläche. Gerade Badflächen gehen bei einer Sanierung stark auf das Budget (teure Materialien, viel Facharbeiterstunden). Zudem verlegen Sie das Bad auf eine andere Seite. Dies erfordert eine Verlegung von Zu- und Abwasser, was nochmal ordentlich Kosten verursacht, da die Leitungen entweder abgekoffert werden müssen (sieht meist auch hässlich aus) oder unterhalb der Geschossdecke im Keller geführt werden müssen. Fazit: Versuchen Sie Installationsleitungen für Wasser/Abwasser zu bündeln! Das spart erheblich Geld beim Umbau. Sie könnten zum Beispiel das EG Bad als Duschbad ausführen auf der Fläche des ehemaligen Bads und der Küche. Die Küche könnten Sie dann in der alten Wohnküche so einbauen, dass die Spüle/GS an die neu zu erbauende Badwand anschliesst. Für die großzügige Küche könnten Sie dann je nach Gefallen auch eine kleine Kücheninsel mit Kochfeld planen.

3.) Die Trennwand im EG zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer zu entfernen sollte unproblematisch sein da 11,5 er Wand, in der Regel nichttragend, aber das lassen Sie bitte von ihrem Fachmann noch einmal prüfen.

4.) Benötigen Sie zwingend einen tiefen Einbauschrank im Flur? Ggf. könnte man hier auch mit einer offenen Lösung mit Wandhaken und Hutablagen oder einem Schuhschrank am Treppenabgang arbeiten.

5.) Wenn Ihnen der Eingangsbereich zu eng ist, planen Sie doch die Tür in den Flur als Schiebetür. In den warmen Monaten können Sie diese offen stehen lassen und erzielen einen weiteren Eindruck. Wenn Sie das Haus inkl. Eingangstür eh energetisch sanieren, können Sie die Tür auch gleich weglassen.
Und falls es dann immer noch zu schlauchig ist, kann ein entsprechend verlegter Bodenbelag den Flur auch optisch verbreitern.

6.) Planen Sie im EG ggf. später noch eine Terrasse oder einen direkten Gartenzugang? Dann wäre es gut, bereits jetzt ein Terrassentürelement von Küche oder Wohnzimmer aus mit einzuplanen.

7.) Das OG zeigt noch deutlich Potential für Änderungsvorschläge. Planen Sie, wie bereits von anderen gesagt, hier unbedingt ein richtiges Bad ein. Am kostengünstigsten auf der Fläche des alten Bads plus der aktuell als begehbaren Kleiderschrank geplanten Fläche.

Legen Sie doch ihr Büro in den kleinsten Raum (aktuell Schlafzimmer) und ihr Schlafzimmer in das Büro. Hier lässt sich sicher auch eine Art begehbarer Kleiderschrank abtrennen.

Benötigen Sie die Tür zum Flur im OG? Für ein luftigeres Gefühl sollten Sie diese entfernen.

Kleiner Bonus der Lösung mit jeweils einem Bad in EG und OG: Sie können Ihr Haus mit wenigen Mitteln wieder zum Zweifamilienhaus umbauen wenn die Kinder aus dem Haus sind und Sie sich wieder verkleinern möchten.

So, ich hoffe ich habe Ihnen ein paar Anregungen geben können. Allgemein kann ich nur raten: Nehmen Sie sich Zeit für eine gründliche Planung Ihres Wohnbedarfs. Stellen Sie sich konkret Ihren Tagesablauf in Ihrem Haus vor und fragen Sie sich, was Ihnen wirklich wichtig ist und auf was Sie verzichten können.


Mit einer guten Vorstellung von dem was Sie wollen, wird es auch viel einfacher, mit dem Fachplaner Ihres Vertrauens zu sprechen.

Viel Freude beim Planen und starke Nerven für den Umbau!

Hallo zusammen,

Vielleicht beschreibe ich kurz mal die aktuelle Wohnsituation: Im Moment dient das EG als Wohnbereich. Hier ist die Küche ist in der ursprünglichen Kochnische eingebaut (ist auch gar nicht so klein) und als Schlafbereich dient im EG das neu angedachte Bad. Das aktuelle Bad ist im OG, im späteren begehbarem Kleiderschrank.
-> Die Renovierung soll so durchgeführt werden, dass das Haus durchgehend bewohnbar bleibt.

Folgenden zeitlichen Ablaufe hätte ich angedacht:
1. OG: die Räume "Kind" und "Büro" renovieren
2. OG: den Schlafbereich vom EG in das OG verlagern
3. EG: Badezimmer renovieren
4. OG: Schlafzimmer mit Kleiderschrank, WC und Flur fertigstellen (Badezimmer ist bereits im EG nutzbar)
5. EG: restliche Umbauten durchführen

So, jetzt mal zu den aufgekommenen Fragen:
Die notwendige Trägerkonstruktion wird gerade von einem Statiker berechnet. Dazu bleibt am Kamin und an der Aussenwand noch ca. 35-40cm Auflagefläche der Tragmauer stehen.
Das "Büro" im OG ist eigentlich nur eine Beschriftung. Es könnte auch ein 2.tes Kinderzimmer sein. Somit wären alle Schlafbereiche auf einer Ebene zusammengefasst.
Das Badezimmer im EG ist hier leider eine gewisse Einschränkung - erleichtert jedoch die Verlegung von Wasserleitungen an der Geschossdecke des UG.
Als Option habe ich die Vergrößerung der Küche bereits ins Auge gefasst. Hierzu können die dünnen Wände der Kochnische entfernt und die Küche bis in den Wohn-/Essbereich gezogen werden.
Der Waschraum ist nicht zwingend im EG erforderlich und kann natürlich auch in das UG verlagert werden. Jedoch ist es natürlich komfortabler die Wäsche nur über 1 Stockwerk zu tragen (EG-OG) als immer in den Keller laufen zu müssen. Das könnte man aber entsprechend planen wenn das Konzept passt.
Die Wand für den Einbauschrank muss sowieso komplett neu erstellt werden. Hier soll auf der Flurseite ein Einbauschrank für Jacken und Schuhe entstehen. Dies kann aber auch viel offener gestaltet werden.

PS: Die Zwischentüre im OG zwischen Treppenhaus und Flur ist schon herausgeplant.

Die Ideen von biancapischke sind sehr vielversprechend und einige Anregungen enthalten die ich mir mal durch den Kopf gehen lassen.

Besten Gruß und danke für die Kommentare,
Feder

Ich hab mir jetzt nochmal einige Gedanken zu dem Thema gemacht.

Das Badezimmer auf der selben Ebene wie die Schlafzimmer finde ich grundsätzlich super, da somit sie täglichen Wege kurz gehalten werden (Morgens vom Schlafzimmer ins Bad und dann in die Küche ins EG). Jedoch ist das jetzige Bad im OG (oder geplanter begehbarer Kleiderschrank) durch die Schräge und einer Wandlänge von 2,30cm (parallel zum Giebel) sehr eingeengt wo man sich immer den Kopf stößt. Auch dies war ein Grund das Bad in das EG zu verlagern. Hier hab ich keine direkte Vorstellung wie ich ein Bad in dem Raum unterbringen kann

Wenn der Waschraum in das UG verlegt werden würde - wie könnte dann der neu gewonnenem Raum genutzt werden? Hier würde sich evtl. ein Gäste-WC anbieten wenn der Raum noch etwas verschmälert wird. Somit wirkt der Eingangsbereich auch gleich etwas "breiter".

Hat vielleicht jemand noch die ein oder andere kreative Idee?

Danke und Gruß,
Feder

Um die Fläche mit voller Raumhöhe im Bad im OG zu erweitern, könnten Sie natürlich eine Gaube im Dach einbauen lassen. Leider meist auch bei Fertiggauben recht teuer. Wenn das Budget etwas begrenzter ist, sollten Sie sich vielleicht mal die Velux Raumlösung mit Aufkeilrahmen anschauen. Das schafft für verhältnismäßig kleines Geld enormen Raum. Hier auf Houzz gibt es tausend Ideen für Bäder unter der Dachschräge. Duschen lassen sich gefühlt großzügig rechtwinklig zur Schräge einplanen, und auch Waschbecken können etwas unkonventionell unter dem Dachfenster am Drempel angebracht für sehr viel "gefühlten Platz" sorgen.

Hallo Herr Feder,

so wie Sie in Ihrem Grundriss die Treppe geändert haben, wird diese viel zu steil.

Die Wendelung am Austritt so wie in den alten Plänen gezeichnet muss sein!

Grüße Jörn Brenscheidt

Hallo Herr Feder,
Ich kann mich meinen Vorrednern nur anschließen. DIY ist ein toller Trend, der definitiv auch weiter gefördert weden sollte. Dennoch ist es wichtig zu wissen, wann man Aufgaben abgeben sollte. Bei einem Bauvorhaben in dieser Größenordnung fällt eine Menge Papierkram an - je nach Bundesland mal komplexer, mal einfacher. Einen Statiker mit einzubeziehen ist schon der richtige Weg. Trotzdem sollten Sie ihre Zeit als Kostenfaktor mit einrechnen. Dieser Aspekt wird oft stark unterschätzt. Alleine die "Grübelzeit" und vielleicht auch die Probe von Materialien (5 Mal hin und her fahren zum Baumarkt der Wahl). Und dann gibt es keine Garantie, dass alles glatt läuft.
Ein Architekt kann dabei helfen, ein schönes Zuhause entstehen zu lassen. Es gibt auf dem Markt verschiedene Anbieter die Ihnen diesbezüglich gute Dienste leisten werden. Ich empfehle Ihnen sich ein Angebot einzuholen, um eine erste Vorstellung zum Budget zu erhalten. So können Sie sich die Zahlen mal auf ein blankes A4 Blatt schreiben und entscheiden, ob Ihre (Frei-)Zeit nicht mehr wert ist, als die Abgabe für einen Profi. So können Sie das Wohnen schneller wieder genießen.
Viele Grüße aus Wuppertal
Klaudia von makasa

Was mir noch zu dem Stichwort "Renovierung" einfällt: hier fällt es schwer, diese Kosten tatsächlich zu beziffern, weil Renovierung etwas anderes bedeutet als Umbau. Mein Tipp: Stellen Sie einen Budgetplan auf und verteilen Sie die Kosten für die einzelnen Maßnahmen, damit Sie sehen, ob der geplante Umfang tatsächlich so machbar und bezahlbar ist.